Le PLU est un outil au service du développement de l’agglomération, il se substitue au Plan d’Occupation des Sols. Le PLU est un document de planification urbaine, globale et stratégique à la fois opérationnel et prospectif.

Celui-ci :

• assume un rôle de véritable plan de développement et d’urbanisme.
• exprime une vision stratégique d’aménagement.
• prévoit et organise l’avenir du territoire communal.
• dessine la géographie de la ville de demain.
• localise les emplacements réservés pour les voies et ouvrages publics, les installations d’intérêt général, les espaces verts…

Il donne aux communes un cadre de cohérence des différentes actions d’aménagement. Il définit et réglemente l’usage des sols sur l’ensemble du territoire communal. Enfin, il détermine les « droits à construire » de chaque parcelle publique ou privée.

Le PLU s’impose à tous : particuliers et administrations. Il sert de référence à l’instruction des diverses demandes d’occupation et d’utilisation du sol (certificats d’urbanisme, permis de construire, déclarations préalables, permis d’aménager…). Élaboré et révisé dans le cadre d’une concertation systématique, il doit être plus explicite en termes de stratégie opérationnelle et de mise en œuvre.